La gestion idéale de vos biens immobiliers.
Efficace. Simple. Réactive.

AGADIMMO, votre agence immobilière spécialisée en gestion de biens à Paris et en banlieue parisienne :

  • Gestion locative
  • Conseil pour un achat en copropriété

Professionnelle. Investie. Et ambitieuse.

Propriétaires

Renseignez vos coordonnées, une gestionnaire vous répondra dans les meilleurs délais.

Les données que vous nous transmettez directement sont utilisées dans le but de vous re-contacter et/ou dans le cadre de la demande que vous nous faites. Ces données sont utilisées par AGADIMMO, et ne seront jamais cédées à un tiers ni utilisées à d’autres fins que celles détaillées ci-dessus.

Gestion locative

À l’heure où le temps nous manque et où la législation s’intensifie, il est primordial de se dégager du temps, de vider son esprit des responsabilités qui peuvent peser sur nous et pour lesquelles vous pouvez vous faire accompagner par un professionnel de l’immobilier.

L’achat d’un bien est un investissement aussi bien financier que personnel. Il constitue votre patrimoine et vous avez sauté ce pas pour vous assurer une belle retraite, des revenus locatifs mensuels ou encore, pour organiser l’avenir de vos enfants.

Il est donc plus qu’important que celui-ci soit géré dans les meilleures conditions et avec le sérieux qui s’impose.

L’équipe AGADIMMO est forte de ses expériences, formations et diplômes dans le domaine de l’immobilier et du conseil.

Elle se tient à votre disposition pour gérer, en collaboration avec vous, votre patrimoine, vous apporter ses conseils, son analyse et surtout, pour assurer au quotidien l’entretien de vos biens.

Fini pour vous, le temps passé à éditer les avis d’échéances et quittances mensuels, à gérer les dossiers sinistre, travaux, à récolter les informations pour la déclaration de vos revenus fonciers, à étudier la solvabilité des candidats à la location, vous renseigner sur les évolutions législatives et autres tâches vous incombant… Nous nous occupons de tout, vous offrons une gestion locative personnalisée et vous dégagez ainsi d’une partie des responsabilités qui sont les vôtres et du temps libre pour profiter de la vie.

(Et le coût de nos frais de gestion est déductible de vos revenus fonciers !)

Alors, qu’attendez-vous ?

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Gestion locative : immobilier d'entreprise

Conseil : analyse et étude de la copropriété

Quoi de plus difficile que de décrypter des annexes comptables et de saisir toutes les dimensions qu’englobe le statut de la copropriété ?

Pour ce faire, il faut avoir des notions en comptabilité, fiscalité, droit des contrats, droit du travail, bâtiment, assurances, etc. Difficile d’y voir clair lorsque l’on souhaite investir !

Investir, parfois toutes ces économies… Un simple mot de 3 syllabes qui peut bousculer ! La comptabilité est-elle juste et saine ? Quelle est l’ambiance entre les copropriétaires ? Y a-t-il des impayés, des travaux à prévoir ? Est-ce un bon investissement ? Autant de questions qui peuvent trouver leur réponse… dans notre rapport !

Nous vous proposons en effet d’évaluer les documents importants de la copropriété, de les étudier et d’en faire une analyse précise et complète avec remise d’un dossier sous 24h afin de vous éclairer au mieux notamment sur les sujets suivants :

– comptabilité,
– environnement du bien,
– obligations législatives actuelles,
– règlement de copropriété,
– documents d’assemblée générales,
– éventuelles procédures.

Grâce à AGADIMMO, vous aurez toutes les clefs en mains pour vous positionner sur un bien.

Qui sommes-nous ?

Cela faisait plus de 10 ans que nous travaillions au sein d’agences immobilières.
Toute cette expérience ainsi que toutes ces connaissances accumulées nous ont permis de nous trouver. De nous positionner. De nous différencier. Pour vous.
Pour vous apporter cette pierre à l’édifice si connue mais encore si peu répandue : le dévouement.
C’est donc tout naturellement que nous avons co-fondé notre cabinet : AGADIMMO.
Chez AGADIMMO, un maître-mot est d’ordre : la bienveillance.
Nous sommes portées par l’ambition et l’envie de répondre à vos besoins.
Cette entreprise, c’est la naissance d’un idéal professionnel conçu de toute pièce avec sincérité et professionnalisme.
Nous revendiquons fièrement notre identité et nos valeurs.

Pourquoi ?

Tout simplement parce que nous pensons qu’une relation transparente avec vous nous mènera vers une relation de confiance sur la durée.
À aucun moment nous vous considérons comme de simples clients.

Vous êtes notre communauté.

Nous serions heureuses d’échanger avec vous et de vous accompagner dans vos projets.
N’hésitez pas à nous contacter !

FAQ

AGADIMMO est une agence immobilière en ligne, fonctionnant de la même manière qu’une agence qui a pignon sur rue. En cas de demande de rendez-vous, celui-ci pourra se tenir à l’appartement ou dans un espace extérieur.  Nous restons dans tous les cas joignables par mail, par téléphone ou via les réseaux.

L’agence AGADIMMO ne fait pas de promesses, elle agit. 

Nos années d’expérience dans les métiers de l’immobilier nous ont permis de lister les besoins clients, à savoir :

  • être à l’écoute de chaque client et répondre aux besoins
  • être force de proposition face à une problématique ou simplement pour devancer les potentielles situations futures
  • être réactif en cas de besoin
  • suivre les actions en cours et informer
  • être présent et proposer un véritable accompagnement
  • communiquer 
  • savoir être ferme quand il le faut, et conciliant à d’autres moments.

Ce sont donc les engagements que nous tenons et, bien entendu, toujours dans la bienveillance.

Nous nous engageons à assurer un service de qualité. Aussi, nous prospectons et intervenons uniquement dans les zones nous permettant de faire honneur à cet engagement, ce qui peut effectivement nous amener à gérer des biens dans d’autres villes. Ce qui compte, c’est la proximité avec le client et avec les dossiers. Côté géographie, AGADIMMO en fait son affaire.

Hormis certains tarifs fixés par la loi comme l’état des lieux d’entrée ou encore les honoraires de location, les honoraires de gestion locative sont fixés librement par les agences. 

Ils sont facturés aux propriétaires et il s’agit généralement d’un pourcentage retenu sur les sommes encaissées (loyer ou loyer + charges par exemple), pourcentage souvent dégressif en fonction du montant du loyer. A l’année, cela représente un peu moins d’un mois de loyer, étant précisé que les honoraires sont déductibles des revenus fonciers. 

Pour connaître le montant exact pour vous, nous vous invitons à remplir le formulaire sur la page d’accueil de notre site pour qu’une gestionnaire vous appelle ou à nous contacter directement au 06 73 82 60 67.

Bon à savoir, nous proposons régulièrement des offres promotionnelles. Par exemple, en ce moment, nos clients bénéficient d’une offre intéressante de parrainage. Nous disons cela, nous ne disons rien… 😉

Compte tenu des énormes avantages qu’il y a à faire gérer son bien par un professionnel, nous nous demandons plutôt combien cela coûte au propriétaire de ne pas laisser la main à un administrateur de biens ? 

Du temps, de l’énergie, du stress, …

Une question à se poser en tout cas quand on est propriétaire.

Tout cela dépend bien sûr de votre degré de satisfaction. Si vous êtes satisfait, les points à suivre de prêt sont l’évolution des tarifs et des prestations proposées. En effet, il est possible que votre contrat ne soit plus le plus intéressant en termes de tarif ou encore que d’autres agences vous proposent des outils très intéressants en termes de communication ou de suivi. Il convient donc de se mettre à jour, ne serait-ce que pour maîtriser ses dépenses.

Si vous n’êtes pas satisfait, alors l’intérêt est tout trouvé : il vous faut trouver une agence qui vous comprenne et qui vous convienne. C’est pour être au plus proche de ses clients et de leurs besoins que nos équipes sont à disposition par le moyen de communication qui vous conviendra le mieux.

Le mandat de gestion locative est un contrat qui engage le propriétaire et son gérant.
Bien évidemment, comme tous les contrats, il faut prêter une attention particulière à la petite étoile qui ramène le client vers des conditions générales souvent longues.
OUI, il faudra avant toute chose bien lire toutes ces pages.
Et OUI, un mandat de gestion locative signé avec une agence immobilière peut durer jusqu’à 30 ans !
Alors si l’on souhaite récupérer la gestion de son bien ou que l’on n’est pas satisfait de son administrateur de biens, comment engager la rupture de ce contrat dans les règles ?
Voici donc quelques mises en situation avec quelques astuces. Lire la suite >>

Notre prestation de conseil est une étude complète de la copropriété dans laquelle vous envisagez d’investir. Dans cette étude, nous analysons les axes suivants : 

  • l’environnement du bien
  • les travaux à travers les convocations et procès-verbaux d’assemblée générale
  • les contentieux à travers les convocations et procès-verbaux d’assemblée générale
  • la comptabilité
  • le carnet d’entretien,
  • le règlement de copropriété et ses éventuels modificatifs
  • les diagnostics
  • la législation en vigueur

Parce qu’il faut se positionner plutôt rapidement en cas d’achat, le dossier complet vous est rendu sous 24h à l’issue de la réception de l’ensemble des documents. 

C’est une aide très précieuse qui vous permettra de vous forger un avis construit sur la base d’éléments qui vous paraîtront plus lisibles.

LES AVIS DE NOS CLIENTS

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E-mail : accueil@agad-immo.com

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Du lundi au vendredi de 9h à 12h et de 14h à 18h.

Agence immobilière en ligne intervenant dans le secteur de Paris et sa banlieue.

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Les données que vous nous transmettez directement sont utilisées dans le but de vous re-contacter et/ou dans le cadre de la demande que vous nous faites. Ces données sont utilisées par AGADIMMO, et ne seront jamais cédées à un tiers ni utilisées à d’autres fins que celles détaillées ci-dessus.

SAS AGADIMMO – Siège social 5 avenue de la Liberté 92400 Courbevoie – Capital 1000 euros – 891 951 188 R.C.S. Nanterre – Siret 89195118800012 – Code APE 6831Z – TVA intracommunautaire FR33891951188 – Carte professionnelle Syndic et Gestion immobilière n° CPI 9201 2021 000 000 046 délivrée le 30/11/2021 par la CCI de Paris Ile-de-France – Garantie Financière GALIAN Assurances 89 rue la Boétie 75008 Paris n° 153776X